舊房的隱患是否徹底解決房子住久了或多或少都存在一些問(wèn)題翻新過(guò)程中一定要趁此機(jī)會(huì)將各種隱患一并解決比如排水管是否暢通、墻壁門窗有無(wú)開裂等翻新的過(guò)程也是一次查漏補(bǔ)缺的過(guò)程這樣翻新后的房子才會(huì)住得安全放心。不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理等缺陷并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件如果為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱留下嚴(yán)重的安全隱患，翻修費(fèi)用的問(wèn)題舊房翻新的費(fèi)用也是一筆不小的開支需要在裝修前做足預(yù)算該花的就不要省該省的就不必浪費(fèi)!不要把所有的舊家具換掉如果大家購(gòu)買的舊房是剛使用過(guò)幾年的那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候業(yè)主們就沒(méi)有必要把所有的項(xiàng)目都拆掉重做了而對(duì)于那種家具質(zhì)量完好只是表面有些陳舊的可以在家具外面涂刷油漆進(jìn)行翻新至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的家具就直接扔掉買新的吧!

        1、主體拆除

        在二手房屋翻新中先實(shí)施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們?cè)诓鸪^(guò)程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們?cè)趬γ婺ɑ彝瓿珊笠欢ㄒ匦伦龇浪?。拆改?huì)產(chǎn)生許多的垃圾，也要處理。這里業(yè)主們就要記得了，此時(shí)應(yīng)該把相應(yīng)的主材比如門、櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等確定下來(lái)。

        2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

        第二步就是結(jié)構(gòu)的改造啦。裝修業(yè)主們或是因?yàn)樽约簩?duì)于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿意，或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。這里要特別講一下，二手房屋翻新業(yè)主們?cè)谧鼋Y(jié)構(gòu)優(yōu)化時(shí)，廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留有檢查口以便維修，二手房屋的承重墻一定不能拆除否則造成安全隱患。

        3、隱蔽工程

        接下來(lái)就是隱蔽工程的實(shí)施了。業(yè)主們應(yīng)該知道，“隱蔽工程”施工不當(dāng)會(huì)造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問(wèn)題，那么二手房屋裝修中隱蔽工程需要做哪些呢?其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

        4、水路優(yōu)化

        然后就是水路的改造，這是二手房屋翻新重要的項(xiàng)目之一。首先裝修業(yè)主們要檢查二手房屋本來(lái)的上、下水路是否銹蝕、老化。對(duì)于勉強(qiáng)能使用的水路管線，今后的使用過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問(wèn)題使得更加麻煩。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護(hù)或者換掉它們，這樣水路問(wèn)題一解決就大大提高了翻新質(zhì)量。小編覺(jué)得要全面更換水路管線的業(yè)主們，好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在水路改造完成后做防水然后進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。

        5、電路優(yōu)化

        和水路改造同樣重要的就是電路改造了。二手房屋中很多用的是鋁線，但是鋁已經(jīng)過(guò)時(shí)并且很容易老化，使得其導(dǎo)電性差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患的威脅尤為突出，不僅如此，二手房屋中違章布線、設(shè)計(jì)容量不夠等問(wèn)題都是在改造中要著重關(guān)心的。建議裝修業(yè)主們，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅線(硬銅)，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，二手房屋翻新后要達(dá)到三路供電(照明、插座、空調(diào))。