二手房由于有的年代長(zhǎng)，有的被裝修過，有的業(yè)主為節(jié)約成本，進(jìn)行局部改造，所以面對(duì)的問題會(huì)很多，尤其要注意以下幾方面。

        一：局部改造要注意對(duì)要保留下來的東西進(jìn)行保護(hù)

        目前，二手房改造的需求主要可以分成兩大類。一個(gè)是局部改造:以墻面翻新、廚房翻新、衛(wèi)生間翻新為主;另一個(gè)是全部改造，即將房子拆成個(gè)毛坯房，打回原形，再重新施工。值得注意的是局部改造中的舊物保護(hù)環(huán)節(jié)，多數(shù)業(yè)主會(huì)在家中物品不動(dòng)的情況下選擇翻新墻面，此時(shí)要特別留意舊物保護(hù)。

        二：水電改造要徹底

        二手房改造面臨的一個(gè)很大的問題是水電改造，特別是很老的房子，有的裝修已經(jīng)很多年了，但是為了安全，大家都會(huì)選擇水電大的區(qū)域改造，避免發(fā)生不必要的事情。

        三：門窗改造并非小事

        許多業(yè)主在進(jìn)行二次改造時(shí)常忽略門窗問題，認(rèn)為只要隱蔽工程、墻面、地面等大件做好即可。其實(shí)不然，門窗看似小事，門窗老化是二手房裝修中容易出現(xiàn)的問題，根據(jù)老化程度可以分為:一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，好拆掉重做。"設(shè)計(jì)師提醒業(yè)主，不要為了眼下省錢，以后浪費(fèi)更多精力。

        四：墻體改造要慎重

        墻體改造要點(diǎn)是:不可忽視安全隱患。

        對(duì)于二次裝修的二手房，墻體改造是效果顯著的一個(gè)手法。如果原有的墻體結(jié)構(gòu)比較合理，那么只需通過墻面設(shè)計(jì)更換到業(yè)主需求的樣子就可以，但還有很多二手房的結(jié)構(gòu)相對(duì)陳舊，都需要通過拆改墻體進(jìn)行優(yōu)化結(jié)構(gòu)。

        五：注重環(huán)保輕裝修重裝飾

        裝飾改造要點(diǎn)是:注重環(huán)保，輕裝修重裝飾。

        二次裝修多面臨這樣一個(gè)問題，業(yè)主只有一套房子，裝修過程中要出去租房子住，因而業(yè)主比較心急。這種情況下，翻新之后通風(fēng)的時(shí)間少。此時(shí)，環(huán)保就是非常關(guān)鍵的一環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前以"輕裝修重裝飾"為流行做法，在裝修時(shí)能簡(jiǎn)則簡(jiǎn)，缺少的部分通過后期軟裝來補(bǔ)充。

        六：看準(zhǔn)資質(zhì)選擇合適的家裝公司

        二手房改造不同于一般的家庭裝修，它涉及到的環(huán)節(jié)多，拆除及改造更需要多年的專業(yè)積累。