現(xiàn)在隨著房價(jià)的上漲，很多機(jī)智的朋友選擇買價(jià)格更低的舊房，可以說是擅長資產(chǎn)管理。舊房有舊房的優(yōu)點(diǎn)，社區(qū)功能完善，居住方便，但舊房的改造需要注意。

　　一，舊房的庫存問題。

　　有些朋友可能在買房前就感覺到了。舊房不僅舊，而且沒有其他缺點(diǎn)。但是，我們是經(jīng)過裝修才知道舊房里有那么多不安的地方!

　　1.舊房的墻是無法改變的。

　　很多房子可能因?yàn)槭褂媚晗揲L而失去布局，無法判斷哪些墻是可以改的。

　　2.水路老化。

　　舊房水電使用壽命過長，水路老化是常見問題。

　　3.空間布局不合理。

　　很多舊房空間布局不合理。如果沒有客廳，廚房里的衛(wèi)生間很小。

　　買二手房必然會面臨問題。

　　聽說很多人拆了頭都變大了。你怎么拆除它們?你想拆什么?拆遷改造的過程是怎樣的?別擔(dān)心，梅昊已經(jīng)準(zhǔn)備好干貨了，快去拿!

　　二、二手房拆遷順序。

　　預(yù)設(shè)計(jì)主體分解自來水改造木工貼瓷磚墻面粉刷廚衛(wèi)板櫥柜安裝木門安裝地板安裝壁紙安裝開關(guān)插座安裝照明設(shè)備安裝金屬清洗設(shè)備安裝軟件安裝通風(fēng)和入住。

　　具體裝修流程。

　　1.工具到位，設(shè)備準(zhǔn)備就緒。

　　準(zhǔn)備卷尺(5m)和電腦。

　　工人進(jìn)場前，先量好自己家的四角，做好筆記，標(biāo)記清楚，不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：

　　(1)明確與裝修過程相關(guān)的區(qū)域，尤其是墻面和地面

　　明確主要墻體尺寸，尤其是以后需要設(shè)計(jì)配置的墻體尺寸。

　　確定自己喜歡的裝修風(fēng)格，制定整體設(shè)計(jì)方案。

　　2.主體拆卸更換。

　　主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換鋼窗等。清除垃圾時(shí)，必須立即清掃干凈，保證室內(nèi)清潔，也是為了施工方便。拆卸后，門、櫥柜、抽油煙機(jī)、爐灶、熱水器等?？梢源_定。

　　3.水電改造。

　　舊房原有的水路管道有很多布局不合理的地方。裝修時(shí)，應(yīng)徹底檢查原水路，看是否生銹和老化。自來水改造后，墻磚上了，天花板上完了，就很難有插座了。因此，必須確定開關(guān)、照明設(shè)備、水池、浴缸和洗衣機(jī)的位置。水電改造前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)先進(jìn)行勘察，確定供電和航道改造方案。安裝熱水器的師傅要根據(jù)你選擇的型號來設(shè)計(jì)電源和接口的位置?？照{(diào)的孔和電源要盡量放在床頭墻上，不要把空調(diào)直接吹到人身上。

　　4.木匠。

　　二手房裝修中，木工預(yù)算的主要部分是做柜子。朋友不覺得多做家具占地方多嗎?但做櫥柜重要的目的是合理利用空間。比如20cm左右深度的柜子，利用門柜分隔空間，可以改善布局，完成收納。

　　5.平鋪。

　　貼瓷磚前應(yīng)該買個(gè)好的地漏。買除臭地漏和專用洗衣機(jī)。防水、拉毛后，準(zhǔn)備貼瓷磚。此時(shí)請確認(rèn)面盆和水龍頭，以便設(shè)計(jì)師第二次參觀。油漆、墻漆、硝基漆、稀釋水等。壁紙也要先定。

　　6.石油工人。

　　乳膠漆有兩種上色方式：滾涂和噴漆。滾涂質(zhì)感好，膜厚，容易修復(fù)。而印刷好的噴嘴壁光滑平整，施工效率高，邊角和縫隙容易涂裝。但使用量大于滾涂，所以噴涂前必須進(jìn)行防護(hù)工作。大面積是同色墻，可以快速粉刷，多種顏色，方便粉刷施工。

　　7.安裝地板，完成門。

　　完成的門必須首先安裝在地板上。安裝門的步驟比較復(fù)雜，比如合頁、門鎖、門吸、門框等。并且使用了許多工具。如果先裝地板，難免會碰撞。但是也有后期安裝的，建議先安裝。地板鋪裝主要有兩種方式：懸掛式和龍骨式。強(qiáng)化地板和實(shí)木多層地板一般都是懸空的。懸浮鋪裝的優(yōu)點(diǎn)是簡單、快捷、維護(hù)方便、占用室內(nèi)空間少、成本低。實(shí)木地板在一些地區(qū)也開始采用懸浮鋪裝。

　　8.二手房軟裝場。

　　這時(shí)候可以把軟家具搬到新家，或者裝上窗簾，裝飾各種家居裝飾品。

　　9.保持通風(fēng)。

　　一般通氣時(shí)間為3~6個(gè)月。如果家里有新鮮空氣，可以用來除甲醛。記住去除甲醛好的方法就是深呼吸。