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二手房改造時家裝的注意事項講解

2021-08-20 11:27:31

  聽說這個二手房也有限制區(qū)和敏感區(qū)。話說這個禁地,也就是裝修的時候不能拆改,還有這個敏感區(qū),也就是那些遍地都是的地方。在這些區(qū)域,裝修時可以獲得12點護理,但傷害輕,危險重。因此,你必須知道家庭裝修的禁區(qū)和敏感區(qū)。接下來我們來看看裝修中的限制區(qū)和敏感區(qū)。


  1.承重墻


  很多人都知道,在室內(nèi)裝修中,承重墻是不能拆除的。但是哪些墻是承重墻,沒有多少人能說得清楚。一般在“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑中,所有水泥預(yù)制板墻都不能拆除或開閉通風;超過24厘米的墻也是承重墻,不能拆除或改變。大部分被推倒時有“空音”的墻體屬于非承重墻,可以拆改。此外,有些人在承重墻上開關(guān)門窗通風,也會破壞墻上的荷載,也是不允許的。


  如果在舊房翻新的時候拆改了房子的墻,請建筑工程專業(yè)的人看一看,在施工前弄清楚是不是承重墻。項目建設(shè)前,還應(yīng)報物業(yè)管理服務(wù)單位備案,取得許可后方可進行項目建設(shè)。


  2.房子里的柱子和橫梁


  這種柱梁用于支撐頂層混凝土樓板,頂層混凝土樓板拆除后會掉下來,無法移動。


  3.陽臺矮墻裝飾


  一般房子和陽臺之間的墻有門有窗。所有這些門窗都可以拆除,但是窗戶下面的墻不能移動。這一段墻叫“配重墻”,起到像秤坨一樣攪動陽臺的作用。拆除這面墻會降低陽臺的承重力,導(dǎo)致陽臺倒塌。


  4.浴室和餐廳廚房的防水層


  這個地區(qū)的人行道下面有一層防水層。如果損壞了,就會變成建筑下面的“水簾洞”。因此,在更換地板材料時,一定要注意不要破壞防水層。損壞后再蓋,要做“24小時滲漏試驗”,即往餐廳廚房或衛(wèi)生間注水,24小時無滲漏,即為達標。


  5.浴室里的廁所


  一些老房子也使用老式廁所。如果你想用廁所代替它們,你必須小心。因為衛(wèi)生間一般全是前排水,而衛(wèi)生間一般全是后排水,拆換衛(wèi)生間就意味著換污水管。這類工程施工難度系數(shù)很大,必須破壞原有防水層。如果安裝不好,要么是樓底下漏水,要么是馬桶不進水。


  6.散熱器和燃油管


  燃油管道的安裝和拆除必須由燃氣公司的技術(shù)專業(yè)施工隊伍進行。舊房改造裝修企業(yè)不能扶貧,室內(nèi)裝修不能覆蓋智能水表、電表、煤氣表。至于暖氣片和暖氣管,你要小心,因為暖氣片在房間里,冬天會立刻危及房間的溫度。如果拆除不好,要么影響供暖,要么散熱器漏水。


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