一、舊房改造要注重文化保護(hù)

舊房改造采取讓老百姓不動(dòng)遷，也不貼錢，而能在原地住上新房的方法，可以說是新型動(dòng)遷手段，體現(xiàn)了城市改造的新智慧，既節(jié)約了動(dòng)遷資金，又給動(dòng)遷的老百姓辦了大實(shí)事，可以說是兩全其美。上海不少舊房有深厚的文化底蘊(yùn)，然年久失修，加上居住結(jié)構(gòu)和居住理念的變化已不適合現(xiàn)代生活居住。但推到重建對歷史文化保護(hù)不利，那么在保留原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上對舊房進(jìn)行改造，考驗(yàn)決策者的智慧。如成套改造將幾戶人家合用的廚房、衛(wèi)生間改造成獨(dú)用的，方便了居民生活。

二、舊房改造要注重智能小區(qū)

目前單純成套改造只是方便了生活，要提高生活品質(zhì)還要將老小區(qū)改造成智能小區(qū)。

智能小區(qū)是一個(gè)居住環(huán)境，是以住宅為平臺(tái)安裝有智能家居系統(tǒng)的居住環(huán)境，實(shí)施智能家居系統(tǒng)的過程就稱為智能家居集成。以住宅為平臺(tái)，利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、智能家居-系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案安全防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性，并實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。若能在成套改建時(shí)將智慧家居的概念融進(jìn)老小區(qū)中必將極大提高居民的生活品質(zhì)。

三、舊房改造項(xiàng)目監(jiān)理要跟進(jìn)

目前，一些社區(qū)開展的舊公房修繕（屬房屋大修項(xiàng)目）的工地上，還沒有委托方派駐的項(xiàng)目施工質(zhì)量監(jiān)理人員，所以已出現(xiàn)了許多公房修繕的明顯質(zhì)量問題，比如公共部位的門窗修理不達(dá)標(biāo)，以及屋頂翻修質(zhì)量缺乏現(xiàn)場監(jiān)督管理。這些問題現(xiàn)在都由居民們直接與施工隊(duì)交涉，甚至發(fā)生了一些矛盾。因此作為各區(qū)公房主管部門應(yīng)當(dāng)迅速派出施工項(xiàng)目監(jiān)理人員，加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)化解各種矛盾。